売戸建住宅 紀の川市 藤崎 (名手駅) 3階建 5SLDK

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価格 1,750万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ和歌山線 / 名手駅 徒歩14分
所在地 和歌山県紀の川市藤崎
築年月 1988年6月(築37年2ヶ月) 建物面積 179.95㎡ 土地面積 公簿 118.24㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　二世帯向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
建物５４坪！５ＳＳＬＤＫ！二世帯も可能な鉄骨造３Ｆ建！内外装大規模リフォーム完成しました！キッチン、洗面、トイレ、バスなど水回りも新調済！ＹｏｕＴｕｂｅにて動画公開中！ぜひ一度ご覧ください！
  • 屋根外壁塗装済みです
  • 約１６帖のＬＤＫ・クロス、フローリング新調済です
  • システムキッチン（食洗機・ＩＨコンロ・カップボード付）新調済です
  • システムカウンター新設・下部には収納型分別ゴミ箱設置しました
  • 約１２帖の洋室
  • 洗濯パン・ユニットバス新調済です
  • 本体・ウォシュレット新調済み
  • 洗面化粧台新調済・上部の採光が明るく照らします
  • ユニットバス・浴室窓・新調済
  • ３階ホール・照明新設しました
  • 約７帖の洋室
  • 約１１帖の洋室・納戸隣接しています
  • 防水工事後、長尺シート施工の２重防水
  • テーブルセットを設置したり、ＢＢＱしたりと楽しみが広がりますね
  • ２Ｆホール・階段面板もリフォーム済みです
  • １Ｆ玄関・駐車場から雨に濡れることなくご帰宅頂けます
  • １Ｆ和室・クロス、畳、建具張り替え済です
  • １Ｆトイレ・もちろん新調済みです
  • １Ｆミニキッチン（冷蔵庫、電気コンロ付き）新設しました
  • ２Ｆ和室・クロス、畳、建具張り替え済です
  • １Ｆ納戸
  • ２Ｆ玄関ポーチ
  • ２Ｆ玄関ポーチ
  • ２Ｆ玄関
  • 普通車と軽自動車お止め頂けます
  • 屋根も綺麗な状態です
  • 駐車場横の収納です
  • 防水工事第一工程
  • 防水工事第二工程

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      アピールポイント

      リフォーム内容：屋根外壁ベランダ防水工事・ベランダ長尺シート施工・電気温水器新調・下水接続工事・全室クロス張替・全フローリング新調・畳襖張替・階段張替・システムキッチン新調（食洗機＆カップボード付）・ミニキッチン新調（ミニ冷蔵庫付）・洗面化粧台新調・トイレ＆ウォッシュレット２台新調・ユニットバス新調等など、１０００万円を超えるリフォーム済みです！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ和歌山線 / 名手駅 徒歩14分
      その他交通 -
      所在地 和歌山県紀の川市藤崎
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,750万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　出窓　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南東向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 5SLDK（和 6･6　洋 12･11･7） 建物面積 179.95㎡
      土地面積 公簿 118.24㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1988年6月(築37年2ヶ月) 階建 3階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　システムキッチン新調（食洗機付）・ミニキッチン新調・洗面化粧台新調・トイレ＆ウォッシュレット２台新調・電気温水器新調・ユニットバス新調・下水接続新設工事
      ■内装：2025年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　全室クロス張替・フローリング新調・建具、畳張替
      ■外装：2025年06月　外壁　屋根　　屋根外壁塗装済・ベランダ防水工事＆シート施工済み
      駐車場 - 建物構造 鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 無指定 接道状況 角地：３方道路　北3.5m 公道 接面8.0m　東2.0m 接面14.0m　南2.0m
      建ぺい率 70% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 相談
      物件番号 6986453843 管理番号 -
      情報公開日 2025/06/19 次回更新予定日 2025/07/21

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ホームジャパン

      交通：
      ＪＲ阪和線／和泉府中　徒歩2分
      住所：
      大阪府和泉市府中町１丁目１０－５　ジャパン幸ビル
      TEL：
      0725-26-1000
      FAX：
      0725-26-1001
      所属団体など：
      (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      大阪府知事免許（４）第５４１４４号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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