売戸建住宅 和歌山市 森小手穂 (岡崎前駅) 2階建 6LDK

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価格 2,980万円 間取り 6LDK
交通 わかやま電鉄貴志川線 / 岡崎前駅 徒歩13分
所在地 和歌山県和歌山市森小手穂
築年月 1995年11月(築28年7ヶ月) 建物面積 215.44㎡ 土地面積 公簿 214.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
外装・内装・水周り（キッチン、洗面、バス、トイレ、給湯器）改装済み！ぜひご覧ください
  • ６ＬＤＫ・ビルドインガレージ
  • 屋根・外壁・ベランダ塗装済です
  • 駐車５台可能です
  • 西側より撮影
  • 優しい日差しがリビングへ入ります
  • 電動シャッターを開けるとビルトインガレージ、２台駐車可能です
  • 雨の日は駐車場から直接ＬＤＫにご帰宅いただけます
  • このエントランスでゲストをお出迎え
  • ワイドな天井なので雨の日も安心ですね
  • 全室フローリング新調・クロス張替済みです
  • リビング入り口ドア
  • ２０帖のＬＤＫ・お気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 浄水付きシステムキッチン新調済です
  • バス新調済みです・浴室乾燥・ダウンライト付き
  • 洗面新調済みです
  • トイレ、ウォッシュレット新調済み
  • ウッドスタイル天井・ダウンライト・浴室乾燥付きです
  • 収納新設
  • ６帖和室より
  • クロス・畳・建具、張替済みです
  • 雪見障子となっております
  • 縁側も日当たり良好です
  • ２階ホール
  • 主寝室・奥にはデスクを作成しました
  • デスク・コンセントも設置しております
  • ２Ｆトイレも新調済みです
  • 洋室６帖①、クローゼットドアも新調済みです
  • 洋室６帖①　反対側より・窓が大きく採光良好です
  • 洋室６帖②　２面採光により通風も良好です
  • 洋室６帖②　反対側より・クローゼットドア新調済みです
  • 洋室６帖③
  • 洋室③　反対側より・ワイドクローゼット、もちろんドア新調済みです
  • 給湯器新調済みです
  • ＴＶインターフォン新調済みです
  • 浴室乾燥新調済みです
  • ビルトイン浄水水栓
  • 屋根塗装済みです
  • 塗装済みです
  • ＬＤＫより直接ガレージへ・屋根裏収納もございます
  • 屋根裏収納・たっぷり入りますね！

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      アピールポイント

      風呂準備がワンタッチのオートバス仕様、更に大規模な工事で新築時よりプラスアルファの機能や価値が加えられたリノベーション住居だから、新しさを合理的に得たい方にお勧めです。またゆったりめの延床面積２１５．４４㎡の居室空間で、合理的かつ機能的なシステムキッチン付です。家族みんなのワガママにも応える６ＬＤＫ、また駐車スペースも５台ございます。ぜひ内覧頂き、実際の空間をご自身で体感ください。

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      物件詳細情報

      交通 わかやま電鉄貴志川線 / 岡崎前駅 徒歩13分
      その他交通 -
      所在地 和歌山県和歌山市森小手穂
      物件種目 売戸建住宅
      価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　電動シャッター　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 6LDK（和 6･8　洋 10･6･6･6　LDK 20） 建物面積 215.44㎡
      土地面積 公簿 214.88㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1995年11月(築28年7ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器　　システムキッチン新調・洗面台新調・トイレ２箇所新調・ユニットバス新調（浴室乾燥新調）給湯器新調済
      ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　全室クロス張替・全室フローリング新調・建具一部新調・クローゼット一部新調・畳建具張替
      ■外装：2024年04月　外壁　屋根　　屋根外壁ベランダ塗装済み
      ■その他：2024年04月　　モニターインターフォン新調・照明新調・シロアリ防除工事
      リノベーション履歴 2024年04月　　内容：間取り変更
      駐車場 - 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 調整区域
      用途地域 - 接道状況 南西6.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6982007917 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/13 次回更新予定日 2024/05/16

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ホームジャパン

      交通：
      ＪＲ阪和線／和泉府中　徒歩2分
      住所：
      大阪府和泉市府中町１丁目１０－５　ジャパン幸ビル
      TEL：
      0725-26-1000
      FAX：
      0725-26-1001
      所属団体：
      (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      売主
      免許番号：
      大阪府知事免許（４）第５４１４４号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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